时间: 2024-11-10 06:17:44 | 作者: 产品展示
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带押过户是指在二手房买卖中，将卖方未结清的借款典当权搬运到买方名下的进程。要处理带押过户，需求满意以下四个条件：
依据《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的告诉》，带押过户的处理形式主要有三种：
经过借新贷、还旧贷无缝联接，完成“带押过户”。买卖双方及触及的借款方约好发放新借款、归还旧借款的时点和方法，不动产挂号组织兼并处理搬运挂号、新典当权初次挂号与旧典当权刊出挂号。
经过借新贷、过户后还旧贷，完成“带押过户”。买卖双方及触及的借款方约好发放新借款、归还旧借款的时点和方法，不动产挂号组织兼并处理搬运挂号、新典当权初次挂号等，卖方借款结清后及时处理旧典当权刊出挂号。
经过典当权改变完成“带押过户”。买卖双方及触及的借款方约好典当权改变等内容，不动产挂号组织兼并处理搬运挂号、典当权搬运挂号以及改变挂号。
1、产权明晰：承认产权证上的房主与卖房者是否共同，验证产权证的合法性与线、产权完整性承认：判别房产是否有典当，包含暗里典当、共有人等状况。
3、房子质量调查：调查房子的结构、修建与装饰用到的资料，是否有私建部分、占用走廊或阳台等状况。
4、寓居空间调查：调查房子的内部结构是不是合理，是否合适寓居，活动空间巨细等。
5、装饰装备：调查原房子装饰的水平、程度，承认供电设备、供气管道、水管等是否老化，电话线、宽带的装置是否齐备。
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