《健康中心城市东南片区控制性具体规划及城市规划》公示

时间: 2024-10-22 16:53:17 |   作者: 安装方式

  经市政府赞同，《健康中心城市东南片区控制性具体规划及城市规划》计划已编制完结。依据《中华公民共和国城乡规划法》《陕西省控制性具体规划办理办法》相关规则，现将规划计划首要内容做公示，广泛寻求社会各界及大众定见。公示起止日期为

  请广阔市民以书面形式提出定见，文字稿送到健康市住宅和城乡建造局（市公民防空办公室）建造规划办理科；电子版发送到电子邮箱：

  功用定位归纳为：健康市崇高生态寓居、康体休假调理、现代休闲生态园为一体的归纳型城市新区。（

  本区域规划人口规划为9.0万人，规划规划总面积为945.60公顷，其间城市建造用地面积为

  规划构成“一轴、一廊、两心、三片区”的空间结构。一轴：以泸康大路—九里路—东环城干道为交通轴线，串联南北各个组团，结合片区首要商业中心、寓居组团、休闲组团，打造整个片区开展轴线。

  一廊：沿十天高速两边防护绿洲，结合部分公共绿洲，构成片区东西向生态廊道。

  北部归纳服务中心：结合泸康大路与欢欣岭路交叉口大型商业服务设备，构成北片区集文明文娱、商业配套为一体的归纳服务中心；

  南部休闲休假服务中心：南侧以植物公园为中心，结合周边生态寓居区、景象广场、休闲农业，建造集康体、休闲、文娱、餐饮、住宿为一体的休闲休假服务中心。

  规划城市建造用地面积633.32公顷，其间寓居用地

  公顷，公共办理与公共服务设备用地42.57公顷，商业服务业设备用地68.35公顷，物流仓储用地27.61公顷，路途与交通设备用地141.15公顷，公用设备用地6.87公顷，绿洲与广场用地110.40公顷。三、公共服务设备规划

  平方米。文明设备用地：规划文明设备用地2.11公顷，占城市建造用地的0.33%，人均用地约

  平方米。规划构成“片区级 — 社区级”两级城市文明设备系统。教育科研用地：规划科研教育用地19.77公顷，包含高中、小学及植物科研中心用地，占城市建造用地的3.12%，人均用地约

  平方米。依据规划规划的人口规划和散布，片区内设置高中、初中用地各一处，规划小学5处。医疗卫生用地：规划医疗卫生用地2.50公顷，占城市建造用地的0.39%，人均用地约

  平方米。因为规划片区坐落主城区，处于健康市中医医院辐射规划内，因而本片区不规划大型归纳医院，规划两处小型专类医院；北片区医院与卫生大厦合设，南片区规划一处独立医院，首要作为片区养老服务型医院。（2）商业服务业设备用地布局

  规划商业服务用地68.35公顷，占城市建造用地的10.79%，人均用地约

  平方米。南北片区各规划一处片区级商业中心，辐射两个片区，一起在各个寓居组团设置小型社区级商业中心；构成15分钟—10分钟—5分钟生活圈配套服务设备网络系统。四、路途交互与通行规划

  规划构成“五横六纵”的主次干路途途网络骨架。其间，五横”为横贯片区的巴山东路、欢欣岭路、赵台路、环城干道、九里路；“六纵”从东向西依次为桔园路、枣屈路、翠屏路、泸康大路、高井路、文昌路。片区内部路途分为五个等级，包含快速路、主干路、次干路、支路、休闲慢道。

  车道；巴山东路路途红线车道。城市次干路：横向路途包含欢欣岭路、赵台路；纵向路途包含高井路、翠屏路、枣屈路、桔园路，路途红线车道。

  城市支路：路途红线米之间，包含田家坡路、田家坡南路、木竹桥路、金堂路、汪家梁路、钱家湾路、枣园路、林果路、白桦路、绿竹路、红杏路、青松路、银杏路、枫叶路、果岭路。慢行休闲通道：西起陈家沟，沿南侧产业园山体等高线自西向东接枫叶路、果岭路，穿过十天高速自响水沟生态廊道接黄洋河公园。慢行休闲通道的最大的作用为步行休闲观景、山地自行车运动等。

  排水工程规划：规划片区排水选用雨污分流的排水体系。规划区最高日污水排放量为4.1万m³/d，分为2个排污分区，西北部污水一致接入巴山东路市政污水管道，东南部污水一致接入东坝片区市政污水管网，终究排至江南污水处理厂。雨水就近排入河流，汇入汉江。

  电力工程规划：规划区用电负荷总容量40647.17KW。保存原有供电设备不变，在巴山东路与欢欣岭路路口西侧城市绿洲（金堂寺）规划110KV变电站一座，总容量（3×30 MVA），主电压等级为110千伏、35千伏、10千伏。

  燃气工程规划：规划区年用气量为1786.1万Nm3。燃气由健康市天然气门站接环城干道南侧燃气储藏站（逸华燃气储藏站），再接入规划区各个组团。六、城市公共安全和生态环境规划

  公民防空规划：依据上位总体规划规则，战时疏解人口比例为70%，留城人口人均人防工程建筑面积为1.27平方米/

  （1）在枣园路以北区域设置防护绿洲，在枯水期时确保场所不被水淹，洪水期时可淹；枣园路设置标高为252.00

  （2）对规划区规划内跨沟的路途设置涵洞，对山体下有建造用地的区域设置截洪沟。沿屈家河、九里沟、响水沟结合公园绿洲设置排水渠及景象水面，满意排水、景象等要求。（3）在规划区竖向规划阶段，合理确认场所高程，防止浸没，一起结合规划区内水系绿洲建造，部分构成较大面积的水面和低凹湿地区域，以延伸雨（洪）水的汇流时刻，消除洪峰的流量，以发挥其滞洪和调节作用。

  ）全体构思：为刻画人性化、生活化、特征化的城市空间，构成山、水、城一体的全体城市格式。城市空间环境的规划规划应侧重全体性和序列感；重视各个功用空间的全体和和谐景象结构的有机构成；充沛的使用现状山体、水体等天然要素，结合用地布局打通山水生态廊道，构筑“大山洪流”的生态格式；经过对建筑群按空间构图原理的有序安置，构成地域标志和特性场所；经过城市公共活动空间的侧重刻画，表现以人为本的思维，建造“一轴、一廊、两心、三片区”的城市空间结构，展现东南片区特征城市空间。

  规划以泸康大路生态廊道、屈家河生态廊道、九里沟生态廊道和响水沟生态廊道为依托，贯穿规划区南北，连续城市生态廊道，构成城市绿网。规划区分为五个面貌区：包含归纳服务面貌区、现代生活面貌区、现代工业物流面貌区、天然生态面貌区和休闲休假面貌区。

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